Фаина И. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на садовый участок, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество «Г» (Далее  СНТ), участок №*** в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что садовый участок был выделен Галине П. решением Горисполкома г. Магнитогорска №*** от 08.05.1956 года, право собственности на садовый участок Галина П. не зарегистрировала. Истец пользуется садовым участком по договоренности с Галиной П. с 2001 года, оплачивает членские и целевые взносы. В 2007 году Галина П. умерла. Наследников после ее смерти не имеется. Истец по настоящее время владеет садовым участком как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию имущества.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в судебном заседании указал, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым участком №*** в СНТ «Г», в случае, если обстоятельства, изложенные в исковом заявлении будут доказаны истцом и приняты судом, то в удовлетворении требований не возражает.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, счел, что исковые требования Фаины И. подлежат удовлетворению, поскольку она пользуется садовым участком с 2001 года, бывший собственник Галина П. прекратила пользоваться недвижимым имуществом, не оформила документы на садовый участок в установленном законом порядке, по настоящее время истец пользуется садовым участком по адресу: г. Магнитогорск, СНТ «Г», участок №***, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Решением суда признано право собственности Фаины И. на садовый участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, СНТ «Горняк», участок №***, в силу приобретательной давности.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска