Дело №2-227/2021

74RS0031-01-2020-009286-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего: Елгиной Е.Г.

С участием прокурора: Коротицкой Е.Г.

При секретаре: Скороходовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой А.Т. к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат», действующему в интересах Загретдиновой М.С. Ахметшину А.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёва А.Т. обратилась в суд с иском с учетом уточнений требований к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат», действующему в интересах Загретдиновой М.С., Ахметшину А.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3, 78-80).

В обоснование требований указала, что на основании свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Нуриязданова Р.Х. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, о чем имеется регистрационная запись. В указанной квартире еще при жизни наследодателя были зарегистрированы двоюродный брат истца Ахметшин А.З., и неизвестная Загретдинова М.С. Указанные лица в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, место их нахождения истцу неизвестно. Членами семьи истца они не являются. Ответчики бремя содержания спорного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушает права истца как собственников жилого помещения. Просит признать Загретдинову М.С., Ахметшина А.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. <адрес обезличен>, и выселить их из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец Ковалёва А.Т. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца Дворецкая И.А., действующая на основании доверенности от 12 мая 2020 года (л.д. 16), в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат», действующий в интересах Загретдиновой М.С., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 109).

Ответчик Ахметшин А.З. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Адвокат Урываев В.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, в связи с чем не может высказать позицию по заявленным требованиям.

Представитель опеки и попечительства УСЗН администрации г. Магнитогорска Косенко А.С., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от 14 августа 2020 года (л.д. 114), в судебном заседании полагала возможным признать Загретдиновой М.С. утратившей права пользования спорным жилым помещением и выселить.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Ковалёва А.Т. является собственником жилого помещения – квартиры <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 2020 года (л.д. 12). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29 октября 2020 года (л.д. 9-11).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются также сведениями, содержащимися в реестровом деле на квартиру <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> (л.д. 30-42).

Как следует из адресных справок, в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Загретдинова М.С., Ахметшину А.З. (л.д. 28).

Ответчик Загретдинова М.С. решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 21 апреля 1988 года признана недееспособной (л.д. 112). Распоряжением администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от 15 декабря 2017 года <номер обезличен> обязанности опекуна Загретдиновой М.С. возложены на Саткинский психоневрологический интернат (л.д. 113).

В настоящее время Загретдиновой М.С. проживает Саткинском психоневрологическом интернате, где зарегистрирована по месту пребывания на срок со 02 декабря 2017 года по 02 декабря 2027 года (л.д. 111).

В судебном заседании также установлено, что ответчик Ахметшин А.З. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, место его нахождения неизвестно.

Так, согласно акту в квартире по адресу: <адрес обезличен>, в период с 2000 по ноябрь 2019 года проживал Нуриязданов Р.Х., который умер 24 ноября 2019 года. С тех пор по настоящее время в квартир никто не проживает (л.д. 103).

Допрошенный ранее в судебном заседании 15 января 2021 года в качестве свидетеля <ФИО> пояснил, что является супругом Ковалёвой А.Т., которая вступила в наследство после смерти своего двоюродного брата. Осенью 2020 года они ходили в спорную квартиру, которою он сам вскрывал. В квартире никто не проживал после смерти двоюродного брата истца.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком в нарушение ст. ст. 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом установлено, что какого-либо соглашения, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок не имеется.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи Ковалёвой А.Т. не являются, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалёвой А.Т. подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, Загретдинова М.С., Ахметшин А.З. утратили право пользования жилым помещением квартирой <номер обезличен> дома <номер обезличен> по <адрес обезличен>, то на основании ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Ковалёвой А.Т. к Загретдиновой М.С., Ахметшину А.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалёвой А.Т. к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат», действующему в интересах Загретдиновой М,С., Ахметшину А.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Загретдинову М.С., Ахметшина А.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>

Выселить Загретдинову М.С., Ахметшина А.З. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2021 года